不動産のフラットアップで、中古戸建＋リノベーション
夢のマイホームを手に入れる新しい方法
古き良き建物を活かし、現代のライフスタイルに合わせた機能性とデザイン性を融合。
フラットアップのリノベーションは、中古戸建を生まれ変わらせることで、新築では叶えられない個性的な空間を実現します。
FLATUP
不動産のスペシャリストが
物件探しから徹底的にサポート
FLATUP
リノベーションのメリット
コストパフォーマンス
中古物件の購入は、新築に比べて初期費用を抑えられます。フラットアップでは、中古戸建を購入し、リノベーションすることで、新築では実現できない理想の空間を、予算を抑えて実現できます。例えば、予算を気にせずにこだわりの素材や設備を採用したり、広々としたリビングや、家族みんなが快適に過ごせる空間を作ったりすることができます。
自由なデザイン
環境への配慮
既存の建物を活用することで、新築に比べて環境負荷を大幅に軽減できます。フラットアップでは、古民家をリノベーションして、伝統的な和の趣を残しつつ、現代的な暮らしを実現するお手伝いをしています。また、自然素材を使用したり、省エネ設備を導入したりすることで、環境に配慮したサステナブルな暮らしを実現できます。
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リノベーションの可能性
古民家リノベーション
自然光を最大限に活かす
間取り変更による空間の解放
スマートホーム化で快適な暮らしを
Process
リノベーションプロセス
無料相談
お客様のニーズや予算をヒアリングし、リノベーションの方向性を決定します。和モダンの家のように、伝統的な要素を残しつつ、現代的な快適さを追求するなど、お客様の理想の住まいを実現するための具体的なアイデアを一緒に考えます。
02.
物件探し
ご希望に合った中古物件を提案し、現地見学をアレンジします。築40年の平屋を和モダンにリノベーションした成功事例のように、お客様にとって最適な物件探しをサポートします。
03.
プラン作成
デザイナーと協力し、理想の住まいのプランを作成します。障子を用いた光の演出や、和室と洋室の融合など、お客様の個性とライフスタイルに合わせた空間設計を行います。
04.
見積もり・契約
詳細な見積もりを提示し、ご納得いただいた上で契約を締結します。最新の設備導入など、お客様のご要望を反映した見積もりを作成し、安心してリノベーションを進められるようサポートいたします。
05.
工事実施
経験豊富な職人が丁寧に工事を行います。進捗状況を随時報告し、お客様と密に連携しながら、安心できる工事を進めていきます。
06.
完成・引き渡し
最終確認を行い、新しい暮らしのスタートをサポートします。「古さと新しさが絶妙なバランスで融合し、理想の住まいが実現しました。毎日の暮らしが楽しみになりました。」といったお客様の声のように、お客様に満足していただけるリノベーションを目指します。
WORKS
リノベーションの施工事例集
成功事例
成功事例: 和モダンの家
築40年の平屋を和モダンにリノベーション。
間取りは、リビングダイニングキッチン、寝室、書斎、浴室、トイレ、洗面室という構成で、家族が集まるLDKを広く確保しました。
伝統的な要素を残しつつ、現代的な快適さを追求した、家族みんながくつろげる空間を実現しました。
リノベーションのポイント1
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障子を用いた光の演出: リビングダイニングキッチンには、障子を組み込んだ大きな窓を設置しました。日中は自然光がたっぷりと差し込み、明るく開放的な空間を創出。夜は、障子を通して光が柔らかく拡散し、落ち着いた雰囲気を演出します。まるで、伝統的な日本家屋のような温かさと現代的な美しさを兼ね備えた空間を実現しました。
リノベーションのポイント2
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和室と洋室の融合: 寝室は、畳敷きの和室と洋室を融合させた空間です。伝統的な畳の心地よさと、洋室の機能性を兼ね備え、リラックスできる空間を実現しました。また、書斎は、落ち着いて仕事や読書ができるよう、和テイストの家具を取り入れました。
リノベーションのポイント3
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天然木材の活用: リビングダイニングキッチンの床や壁には、無垢材を使用しました。天然木の温かみのある素材感が、空間全体に優しい雰囲気を醸し出しています。また、木の香りや温もりが、心身のリラックス効果をもたらします。
リノベーションのポイント4
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最新の設備導入: キッチンには、最新の設備を導入し、快適な調理環境を実現しました。また、浴室には、ジェットバスや浴室乾燥機を設置し、ゆったりとくつろげる空間を実現しました。さらに、トイレには、温水洗浄便座や節水機能付きトイレを設置し、快適さとエコを両立しました。
お客様の声
「古さと新しさが絶妙なバランスで融合し、理想の住まいが実現しました。毎日の暮らしが楽しみになりました。リビングダイニングキッチンは、家族みんなが自然と集まる空間となり、会話も弾みます。また、寝室の畳は、想像以上に心地よく、ぐっすり眠れます。書斎も落ち着いて仕事や読書に集中できます。リノベーションをして本当に良かったです。」
成功事例
成功事例: 家族が集まるLDK
開放的な空間: 和のテイストを融合
伝統的な障子や建具を取り入れながら、壁を取り払い、LDKを一体化。
現代的な開放感を保ちつつ、和の要素を取り入れた、家族の絆を深める空間を実現しました。
自然光の活用: 明るく開放的な空間
大きな窓を設置し、明るい光が差し込む開放的な空間を実現。
和室と洋室の融合を効果的に演出しています。
光熱費の削減にも貢献し、環境にも優しい設計です。
使いやすいキッチン: 料理も会話も楽しめる
動線を考慮したキッチンレイアウトは、料理をしながらも家族との会話が弾みます。
最新の設備も導入し、快適な調理空間を実現しました。
収納力アップ: すっきりとした空間
壁面収納を多数設置することで、すっきりとした空間を保ちながら、収納力も確保しました。
日本の伝統的な収納術を取り入れ、生活空間をより快適にしています。
ABOUT
若い世代のトレンド
カスタマイズ志向
若い世代は、自分たちのライフスタイルに合わせた住まいづくりを求める傾向が強まっています。例えば、テレワークスペースや趣味を楽しむための部屋など、自分だけの空間をデザインしたいというニーズが高まっています。
コスト意識
新築よりも中古＋リノベーションを選ぶ若者が増加しています。新築住宅は高額なため、予算を抑えたいという意識が高まっています。リノベーションは、中古物件を購入することでコストを抑えつつ、自分たちの理想の住まいを実現できることから、人気が高まっています。
環境への配慮
既存の建物を活用するリノベーションは、環境に配慮した選択として支持されています。新築住宅の建設には多くのエネルギーや資源が必要となるため、環境負荷を低減できるリノベーションは、若い世代にとって魅力的な選択肢となっています。
コミュニティ重視
若い世代は、地域のコミュニティに溶け込める既存の住宅地を好む傾向があります。新築住宅が建ち並ぶ郊外よりも、歴史や文化が感じられる街並みや、地域のイベントや活動に参加しやすい環境を求める傾向があります。
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リノベーションの費用感
物件購入
特に、コミュニティ重視の若い世代は、既存の住宅地にある物件を選ぶ傾向があります。
諸経費
仲介手数料、登記費用、税金など。
物件価格の5〜10%程度を見込みましょう。
リノベーション費用
総額
ABOUT
リノベーションのリスク管理
構造上の問題
築年数の古い物件は、基礎や柱、梁などの構造躯体に劣化や損傷が見られる可能性があります。特に、耐震性や耐久性に問題がないか、専門家による調査が必要です。また、配管や電気配線などの設備も老朽化している可能性があり、リフォームの際に交換が必要となるケースもあります。
予算オーバー
リノベーションは、当初の計画にない追加工事が必要になることがあります。例えば、床下のシロアリ被害や壁の内部の腐食など、目に見えない部分に問題が見つかるケースもあります。また、デザイン変更や仕様変更なども予算超過の原因となります。そのため、余裕を持った予算設定を行い、追加費用が発生した場合でも対応できるよう、計画段階からしっかりと検討しておくことが重要です。
工期の遅延
リノベーション工事は、天候に左右されることが多いです。特に、雨天時は外壁や屋根の工事が難しく、工期が遅れる可能性があります。また、資材の調達状況や職人さんの都合によっても、工期が延びることがあります。そのため、余裕を持ったスケジュールを組んでおくことが重要です。また、工期が遅れた場合に備え、引っ越し先の確保や生活の支度など、事前に準備しておくことも大切です。
ABOUT
エリア選びのポイント
交通アクセス
通勤・通学だけでなく、買い物の便も考慮しましょう。電車の駅だけでなく、バス停のアクセス状況も確認しましょう。将来、お子様の学校や習い事への送迎が必要になる場合も想定し、車でのアクセスも確認しましょう。
生活利便施設
スーパーや病院に加え、ドラッグストア、コンビニエンスストアなども確認しましょう。お子様がいる場合は、保育園や幼稚園、小学校などのアクセス状況も重要です。公園や図書館などの公共施設も充実しているかチェックしましょう。
治安と環境
犯罪発生率や防犯カメラの設置状況などを確認しましょう。夜は静かで、日中は陽当たりが良いなど、住環境も大切です。緑豊かな公園や自然が多いなど、リラックスできる環境も重視しましょう。
ABOUT
リノベーションで実現できる暮らし
在宅ワークスペース
書斎やオフィススペースなど、仕事に集中できる専用のワークスペースを作れます。収納スペースも確保すれば、書類や資料の整理整頓もバッチリです。
エコな暮らし
太陽光パネルの設置や断熱性能の高い窓ガラスを採用することで、光熱費を抑えられます。環境にも優しく、経済的な生活を実現できます。
多世代同居
リビングを広くしたり、寝室を複数作るなど、家族構成の変化に対応できる間取りにできます。バリアフリー設計も可能ですので、将来のことも考えて、安心して暮らせる空間を実現できます。
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住宅購入からリノベーションまで
ワンストップで出来る
弊社ならではのメリット
1. スムーズな連携
不動産探しから設計、施工まで一貫して対応できます。お客様は、窓口が一つで済みます。例えば、在宅ワークスペースを希望される場合でも、スムーズに連携することで、理想の空間を実現できます。
2. トータルコスト削減
複数の業者とのやり取りが不要となり、コスト削減につながります。例えば、エコな暮らしを実現するため太陽光発電の導入をご希望の場合でも、弊社にご依頼いただければ、業者間の調整を全てお任せいただけます。
3. 安心の品質管理
自社で設計、施工を行うため、品質管理が徹底され、安心してお任せいただけます。例えば、多世代同居を希望される場合でも、長年の実績と経験に基づいた品質管理により、安心できる空間を提供いたします。
4. 理想の空間を実現
お客様の夢を形にするため、経験豊富なスタッフが、親身になってサポートいたします。お客様のライフスタイルやご要望をしっかりとヒアリングし、理想の空間を実現いたします。
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VOICE
お客様の声
家族の絆が深まりました
趣味の時間が充実
光熱費が大幅に削減
FLATUP
私たちの強み
豊富な経験
私たちは15年以上の実績があり、1000件以上のリノベーションを手掛けてきました。お客様のニーズを深く理解し、様々なライフスタイルに合わせた最適な空間を提供してきました。経験に基づいた提案力と確かな技術力で、お客様の夢を実現します。
デザイン力
弊社専属のデザイナーが、お客様のご要望を丁寧にヒアリングし、個性的なデザインをご提案いたします。最新のトレンドを取り入れながら、お客様だけの空間を創造します。空間の機能性と美しさを兼ね備え、快適で心地よい住空間を実現いたします。
アフターサポート
私たちは、お客様が安心して暮らせるよう、引き渡し後も5年間の保証を提供しています。万が一、不具合が発生した場合でも迅速に対応いたしますのでご安心ください。定期的なメンテナンスやリフォームのご相談も承っておりますので、お気軽にご連絡ください。
環境への配慮
私たちは、地球環境に配慮したリノベーションを目指しています。エコ材料の使用や省エネ設計を積極的に取り入れ、お客様の快適な住空間と環境保護の両立を実現します。例えば、断熱材には高性能で環境負荷の低い素材を使用し、窓ガラスには断熱効果の高いペアガラスを採用するなど、細部にまでこだわっています。
Process
次のステップ
無料相談
お客様のご希望のリノベーション内容、予算、スケジュールなどを詳しくお伺いします。経験豊富なスタッフが、お客様の理想の住まいを実現するための最適なプランをご提案します。また、過去の施工事例や最新のリノベーショントレンドなどもご紹介しますので、お気軽にご相談ください。
02.
物件探し
お客様のご希望エリア、間取り、予算、ライフスタイルなどを考慮し、最適な中古物件をご提案いたします。豊富な物件情報の中から、お客様にぴったりの物件を見つけるお手伝いをいたします。物件見学の同行も可能ですので、お気軽にお申し付けください。
03.
プラン作成
お客様のご要望を基に、プロのデザイナーが詳細なリノベーションプランを作成いたします。間取り、内装、設備など、細部にわたってご希望を反映し、3Dパースや設計図面でイメージを具体化していきます。完成イメージを掴みやすく、安心してお任せいただけます。
有限会社 フラットアップ
愛知県知事許可（般-23）62874号
本社
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営業時間：10:00〜19:00
定休日：水曜日